Niedrige Hypothekarzinssätze: Festhypotheken günstig wie nie
Das Niveau der Hypothekarzinssätze ist weiter nach unten gerutscht und so niedrig wie noch nie. Für alle, die über eine Festhypothek nachdenken, ist die Gelegenheit damit sehr günstig.
Niedrige Hypothekarzinssätze locken: Festhypotheken sind günstig wie nie (Foto: Fotolia)
Diese beginnen bei Laufzeiten von drei oder fünf Jahren bei 1,0 Prozent und bei zehn Jahren bei 1,2 Prozent.
Bei Laufzeiten von elf bis 25 Jahren pendelt die Spanne zwischen 1,2 und 1,84 Prozent.
Wer sich für eine Festhypothek für 15 Jahre interessiert, zahlt einen Hypothekarzinssatz von 1,36 Prozent, zwanzig Jahre gibt es für 1,65 Prozent und bei 25 Jahren Laufzeit liegt der Richtwert derzeit bei 1,84 Prozent.
Die Hypothekenzinsen haben sich damit in der jüngsten Vergangenheit noch einmal sehr deutlich nach unten verändert.
Hypothekarzinssätze zum Hände reiben
Interessant ist das vor allem für alle, die an einer langfristigen Festhypothek Interesse haben, zum Beispiel um ein Haus zu kaufen, das Eigenheim zu bauen oder das eigene Haus gründlich zu renovieren oder umzubauen.
Gerade die Schweizer Nationalbank hat mit ihren jüngsten Entscheidungen, zu denen auch Negativzinsen auf SNB-Guthaben gehörten, für diese Zinsentwicklung gesorgt. Selbst auf zehnjährige Staatsanleihen sind nun negative Zinsen zu notieren.
Auf der anderen Seite können sich alle, die jetzt in Immobilien investieren oder sich ein Eigenheim zulegen wollen, die Hände reiben. Die Zinssätze für Immobilienfinanzierungen sind auf einem Rekordtief.
Nachfrage nach Festhypotheken noch einmal gestiegen
Passend dazu war festzustellen, dass die Nachfrage nach längerfristigen Festhypotheken noch einmal zugenommen hat. Experten sind schon jetzt der Ansicht, dass es günstiger nicht mehr gehe. Das hat auch mit den Refinanzierungskosten der Institute zu tun. Offenbar ist hier das Limit schon oder zumindest bald erreicht.
Deshalb steht fest: Die Hypothekarzinssätze sind derzeit so niedrig, dass kaum mehr Potenzial nach unten besteht. Wer sich für eine langfristige Festhypothek interessiert, sollte jetzt seine Möglichkeiten ausloten.
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NZZ zum Schweizer Hypothekarmarkt:
Die SNB sorgt für Unruhe
von Lorenz Fuchs